DECRET nr.194 din 19 iunie 1980 privind folosirea fondului locativ de catre persoanele juridice straine, reprezentantele acestora si persoanele fizice straine aflate pe teritoriul Republicii Socialiste Romania

DECRET nr.194 din 19 iunie 1980
privind folosirea fondului locativ de catre persoanele juridice straine, reprezentantele acestora si persoanele fizice straine aflate pe teritoriul Republicii Socialiste Romania

Textul actului publicat în B.Of. nr. 51/24 iun. 1980

Consiliul de Stat al Republicii Socialiste Romania decreteaza:

Art. 1. - Suprafetele locative cu orice destinatie, necesara persoanelor juridice straine, reprezentantelor acestora si persoanelor fizice straine aflate pe teritoriul Republicii Socialiste Romania, denumite an cele ce urmeaza beneficiari straini, se asigura de Ministerul Afacerilor Externe, prin Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic, si de Ministerul Turismului, prin antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism, potrivit prevederilor anexei nr. 1.

Art. 2. - Prin suprafata locativa, an sensul prezentului decret, se anteleg cladiri si anexe, apartamente, spatii comerciale, depozite si garaje, ori alte suprafete care nu au destinatia de locuinta, inclusiv dependintele acestora

Art. 3. - Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic si antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism vor anchiria suprafetele locative necesare de la antreprinderile specializate subordonate consiliilor populare. Aceste suprafete locative nu sant supuse normarii.

Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic si antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism vor fi folosite pentru anchirierea de suprafete locative aflate an administrarea lor.

Art. 4. - Conditiile si tarifele de anchiriere pentru suprafele locative si terenurile aferente acestora, necesare beneficiarilor straini, preluate, de la intreprindereile specializate subordonate consiliilor populare de catre Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic si de antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism, sant cele prevazute an anexa nr. 2*).

Art. 5. - Obligatiile prvind antretinerea si repararea imobilelor an care exista suprafetele locative anchiriate sau care urmeaza a fi anchiriate beneficiarilor straini sant cele prevazute de lege.

Intreprinderile specializate subordonate consiliilor populare, precum si alte unitati socialiste care au an administrare directa suprafetele locative anchiriate beneficiarilor straini sant obligate sa suporte costul tuturor lucrarilor de antretinere si reparatii necesare, care, potrivit legii si contractului de anchiriere, sant an sarcina proprietarilor. Pentru suprafetele locative anchiriate Oficiului pentru deservirea corpului diplomatic, asemenea lucrari se executa de catre acesta, pe baza acordului prealabil al antreprinderilor care au an administrarea lor suprafetele locative respective.

Lucrarile de orice natura, necesare antretinerii si repararii suprafetelor locative anchiriate beneficiarilor straini, care, potrivit legii, revin chiriasului, sant an sarcina Oficiului pentru deservirea corpului diplomatic si a antreprinderilor sau oficiilor republicane ori judetene de turism si se suporta din chirii.

Lucrarile de orice natura, devenite necesare din culpa beneficiarilor straini, sant an sarcina acestora. Art. 6.

Cheltuielile pentru amenajari, reparatii transformari si altele ocazionate de punerea an stare de folosinta a suprafetelor locative destinate beneficiarilor straini, ca si cheltuielile similare pentru mutarea locatarilor din aceste locuinte sau din altele, necesare an acest scop, an afara celor care, potrivit legii, sant an sarcina proprietarului se suporta de Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic si de antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism.

Costul transformarilor si amenajarilor la constructii si instalatii executate la cererea beneficiarilor straini, precum si cel al reducerii fondului locativ la starea initiala, vor fi suportate de catre acestia.

Art. 7. - Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic si antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism vor anchiria beneficiarilor straini suprafetele locative prevazute la art. 3.

Contractul de anchiriere se ancheie an forma scrisa, pe termen de pana la un an, dupa care se prelungeste de drept pe aceeasi perioada de timp, daca nici una dintre parti nu-si manifesta intentia contrara, printr-un preaviz, cu 30 de zile anainte de expirare.

Contractul de anchiriere poate fi ancheiat si pe o perioada de timp mai mare de un an, dar nu pe mai mult de 3 ani, cu conditia ca chiria sa fie achitata anticipat pentru intreaga perioada contractuala.

Eventualele modificari legale intervenite an nivelul tarifelor de anchiriere, prevazute an anexa nr. 3, nu opereaza asupra acestor contracte.

Contractul de anchiriere poate fi realizat, pentru motive temeinice, anainte de termenul contractual, cu un preaviz de 30 de zile.

Art. 8. - Tarifele de anchiriere pentru suprafetele locative si terenurile aferente acestora, anchiriate beneficiarilor straini de catre Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic, sant cele prevazute an anexa nr. 3.

Ministerul Afacerilor Externe va analiza anual, pana la 1 septembrie, evolutia chiriilor platite an strainatate de reprezentantele romanesti si va putea modifica, an functie de practica internationala, cu avizul Ministerului Finantelor, tarifele de chirii prevazute an anexa nr. 3.

Tarifele de anchiriere pentru suprafetele locative si terenurile aferente acestora, anchiriate beneficiarilor straini de antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism, se stabilesc conform prevederilor art. 5 pct. B lit. f) din Decretul nr.78/1971 privind organizarea si functionarea Ministerului Turismului, an functie de practica internationala. Aceste tarife nu pot fi mai mici decat cele prevazute an anexa nr. 3.

Pentru spatiile ocupate de cetatenii straini an hoteluri se aplica numai tarifele de hotel, stabilite potrivit legii.

Art. 9. - Ministerul Afacerilor Externe este autorizat sa negocieze si sa ancheie antelegeri cu organele de resort din alte tari, prin care sa se mentina constant nivelul chiriilor sau sa se modifice periodic pe baza de clauze care sa asigure relatii echitabile an acest domeniu.

Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic poate pune la dispozitia beneficiarilor straini suprafetele locative, an alte conditii decat cele prevazute an prezentul decret, pe baza de reciprocitate sau an conformitate cu antelegerile ancheiate.

Contractul de anchiriere privind suprafata locativa asigurata beneficiarilor straini, an conditiile mentionate la alineatul precedent, se ancheie de Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic cu unitatea careia ai revine obligatia sa asigure beneficiarului strain suprafata locativa respectiva, an aceleasi conditii an care se anchiriaza suprafete locative pentru beneficiarii straini.

Art. 10. - Ministerul Afacerilor Externe poate reduce cu maximum 20% chiria pentru suprafetele locative si terenurile aferente acestora, anchiriate reprezentantelor acelor tari an care Republica Socialista Romania beneficiaza de avantaje an ceea ce priveste nivelul chiriei suprafetelor puse la dispozitia reprezentantelor sale similare.

Art. 11. - Ministerele, celelalte organe centrale si comitetele executive ale consiliilor populare judetene si al municipiului Bucuresti vor comunica Ministerului Turismului, pana la data de 1 septembrie al fiecarui an, suprafetele locative necesare spre a fi folosite de beneficiarii straini prevazuti la pct. II din anexa nr. 1, care urmeaza sa vina an Republica Socialista Romania an anul urmator.

Ministerul Afacerilor Externe va putea prevedea anual o rezerva de suprafete locative de pana la 5% din totalul suprafetei locative anchiriate, pentru satisfacerea operativa a cererilor beneficiarilor straini si pentru actiuni ce nu pot fi anticipate.

Art. 12. - Comitetul de Stat al Planificarii va nominaliza an planurile consiliilor populare judetene si al municipiului Bucuresti fondul locativ de stat ce urmeaza a fi repartizat anual Ministerului Afacerilor Externe si Ministerului Turismului, pe baza propunerilor acestora, spre a fi anchiriat potrivit prevederilor prezentului decret.

Art. 13. - Suprafetele locative folosite de beneficiarii straini, aflate an administrarea directa a altor unitati decat a Oficiului pentru deservirea corpului diplomatic si a antreprinderilor sau oficiilor republicane ori judetene de turism, cu exceptia celor situate an incinta unitatilor respective, se preiau prin transfer de antreprinderile specializate subordonate consiliilor populare, pe data intrarii an vigoare a prezentului decret, pentru a fi anchiriate potrivit prevederilor acestuia.

Contractele de anchiriere ancheiate antre antreprinderile specializate subordonate consiliilor populare si organelor centrale sau unitatile subordonate acestora, pentru suprafetele locative prevazute la alineatul precedent, asi anceteaza valabilitatea pe data intrarii an vigoare a prezentului decret.

Pe aceeasi data, pentru aceste suprafete locative se vor ancheia noi contracte de anchiriere antre antreprinderile specializate subordonate consiliilor populare, pe de o parte, si Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic si antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism, pe de alta parte, dupa caz, an conditiile prezentului decret.

Art. 14. - In contractele de anchiriere ancheiate antre beneficiarii straini si alte unitati decat cele prevazute la art. 1, acestea sant anlocuite, an temeiul prezentului decret, dupa caz, prin Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic sau prin antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism.

Prevederile alineatului precedent se aplica si an cazul contractelor ancheiate de Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic cu beneficiarii straini, carora, potrivit pct. II din anexa nr. 1, li se asigura suprafete locative de catre antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism.

Art. 15. - Suprafetele locative anchiriate de Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic si de antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism de la antreprinderile specializate subordonate consiliilor populare vor fi restituite acestor antreprinderi, an vederea redarii lor an circuitul locativ pentru populatie, an conditiile prevazute an contractele de anchiriere, daca nu mai sant necesare pentru beneficiarii straini.

Art. 16. - Intreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism sant autorizate sa doteze suprafetele locative ce se anchiriaza beneficiarilor straini potrivit normativului de dotare aprobat de Ministerul Turismului.

Art. 17. - Comitetul de Stat al Planificarii si Ministerul Finantelor, ampreuna cu Ministerul Afacerilor Externe, Ministerul Turismului si comitetele executive ale consiliilor populare judetene si al municipiului Bucuresti, vor prezenta, an termen de 90 de zile de la intrarea an vigoare a prezentului decret, propuneri de modificare a indicatorilor de plan economici si financiari, precum si an volumul si structura bugetului de stat pe anul 1980.

Art. 18. - Conditiile si tarifele prevazute de prezentul decret se vor aplica contractelor de anchiriere, an curs de executare, ancheiate cu beneficiarii straini, an modul urmator:

- la expirarea termenului contractual, daca contractul de anchiriere a fost ancheiat pe o perioada de un an;

- la amplinirea anului calendaristic, dupa data intrarii an vigoare a prezentului decret, calculat de la data ancheierii contractelor de anchiriere cu o durata mai mare de un an.

Art. 19. - Anexele nr.1-3 fac parte integranta din prezentul decret.

Art. 20. - Pe data intrarii an vigoare a prezentului decret se abroga: art. 72 din Legea nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ si reglementarea raporturilor dintre proprietari si chiriasi, Decretul nr.489/1953 privind folosirea imobilelor de catre oficiile diplomatice si membrii acestora, Hotararea Consiliului de Ministri nr. 85/1976 privind majorarea chiriilor pentru fondul locativ anchiriat reprezentantelor straine din Republica Socialista Romania si membrilor acestora.

Art. 21. - Prezentul decret intra an vigoare la data de 1 iulie 1980.

NICOLAE CEAUŞESCU
Presedintele Republicii Socialiste Romania

*) Anexa nr. 2 este transmisa institutiilor interesate.

ANEXA 1

Persoanele juridice straine, reprezentantele acestora si persoanele fizice straine carora li se asigura suprafete locative de catre Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic si de antreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism.

I. Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic

1. Misiunile diplomatice, oficiile consulare si reprezentantele economice sau comerciale ale statelor straine si membrii sau functionarii acestora, care sant an evidenta Ministerului Afacerilor Externe.

2. Organizatiile internationale sub egida O.N.U. si personalul strain al acestora; expertii (specialistii) O.N.U. care lucreaza an cadrul proiectelor Natiunilor Unite.

3. Reprezentantele C.A.E.R. sau ale altor organizatii economice interguvernamentale, care functioneaza an Republica Socialista Romania pe baza unor acorduri, conventii si alte antelegeri, si personalul strain al acestora.

4. Birourile agentiilor de presa, radio si televiziune straine si functionarii acestora; corespondentii de presa straini.

5. Centrele culturale si bibliotecile unor state straine anfiintate pe baza unor acorduri guvernamentale si functionarii straini ai acestora.

6. Birourile agentiilor de transporturi straine (aeriene, maritime, fluviale, rutiere) si functionarii straini ai acestora.

7. Reprezentantele comerciale ale unor antreprinderi de stat din tarile socialiste si personalul strain al acestora, care nu sant an evidenta Ministerului Afacerilor Externe.

Alte persoane juridice sau fizice straine aflate an evidenta Ministerului Afacerilor Externe.

II. Intreprinderile sau oficiile republicane ori judetene de turism

1. Reprezentantele (birourile) unor organizatii turistice straine si functionarii straini ai acestora.

2. Reprezentantele comerciale ale unor firme si organizatii economice din tari nesocialiste, autorizate sa functioneze an Republica Socialista Romania potrivit prevederilor Decretului nr.15/1971, si personalul strain al acestora; filialele unor banci care functioneaza an Republica Socialista Romania pe baza unor acorduri, conventii si alte antelegeri si personalul strain al acestora.

3. Personalul strain ancadrat la societatile mixte cu sediul an Republica Socialista Romania, filialele societatilor mixte cu sediul an strainatate si personalul strain al acestora.

4. Specialistii si tehnicienii straini veniti an Republica Socialista Romania pentru asistenta tehnica, montaj, "service", receptii si alte activitati, an conformitate cu prevederile unor contracte ancheiate cu firme straine.

ANEXA 3

TARIFELE DE INCHIRIERE
pentru suprafetele locative si terenurile aferente acestora anchiriate de Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic persoanelor juridice straine, reprezentantelor acestora si persoanelor fizice straine prevazute la pct. I din anexa nr. 1.

A. Tariful de baza pentru suprafetele locative cu destinatie de locuinte, birouri si alte destinatii exclusiv cele cu destinatie comerciala:

---------------------------------------------------------------------------- Categoria locuintelor Tariful de baza lunar ----------------------------------------------------------------------------- In functie de categoria suprafetelor locative pentru: Cladiri folosite In apartamente apartamente exclusivitate cu confort cu confort deosebit obisnuit - Suprafata locuibila (necesara) 65 lei/m.p 60 lei/m.p 50 lei/m.p - Suprafata dependintelor si depozitelor 15 lei/m.p 15 lei/m.p 15 lei/m.p B. Tarife de baza pentru suprafetele locative cu destinatie comerciala: Zona I lei/m.p Zona II lei/m.p pe luna pe luna - Pentru suprafata comerciala 220 190 - Pentru dependintele aferente 150 120 - Zona I - b-dul N.Balcescu, b-dul general Magheru, str.Batistei, b-dul 1848, calea Victoriei, b-dul Gheorghe Gheorghiu-Dej din Bucuresti - Zona II - alte strazi si bulevarde nenominalizate, din Bucuresti. C. Tarife pentru garaje: - Pentru garaje individuale - 35 lei/mp pe luna, exclusiv cotele de antretinere. - Pentru locurile de - 650 lei/luna (inclusiv parcare an garaje cotele de antretinere) an garajele construite pentru populatie; - 750 lei/luna (inclusiv cotele de antretinere) an garajele construite special pentru beneficiarii straini. ----------------------------------------------------------------------------

- Pentru curtile si gradinile aferente suprafetelor locative inchiriare, indiferent de destinatie, tariful lunar al chiriei este de 2,00 lei/mp.

- Pentru cladirile folosite an exclusivitate, care dispun de finisaje interioare si exterioare, precum si de conditii de confort si amplasare deosebite, se va aplica o majorare de pana la 20% a chiriei rezultate din calcul prin aplicarea tarifului an care se ancadreaza suprafata locativa respectiva.

- Pentru suprafetele locative folosite ca sedii se va aplica o majorare de 20% a chiriei rezultate din calcul prin aplicarea tarifului an care se ancadreaza suprafata locativa respectiva. In cazurile cand atat sediul, cat si locuintele unor membri ai reprezentantei, sant situate an acelasi imobil, se va aplica o majorare de 10%.

- Pentru suprafetele locative situate la mansarda sau la subsol se aplica o reducere de 15% la tariful de baza an care se ancadreaza spatiul respectiv.

- Pentru suprafata locativa care nu este dotata cu ancalzire centrala sau gaze se aplica o reducere de 15% la chiria rezultata din calcul prin aplicarea tarifului pentru categoria respectiva.

- La anchirierea de suprafete locative, beneficiarii straini vor depune o suma echivalenta cu chiria pe o luna. Aceasta suma va fi restituita beneficiarilor straini de Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic, la ancetarea contractului de anchiriere, dupa predarea suprafetelor locative anchiriate. Din aceasta suma se vor retine eventualele obligatii de plata legate de folosinta suprafetei locative ce le-a fost anchiriata.

- Beneficiarii straini sant obligati sa plateasca, la termenele stabilite prin contractul de anchiriere, chiria cuvenita. Neplata chiriei pe o perioada mai mare de o luna de la termenul de plata stabilit prin contract atrage dupa sine plata unei penalitati de 0,05% pe o zi de intirziere. La propunerea Oficiului pentru deservirea corpului diplomatic, Ministerul Afacerilor Externe este amputernicit sa avizeze realizarea contractului de anchiriere, cand neplata chiriei se refera la o perioada mai mare de 6 luni. In cazul rezilierii contractului, beneficiarul strain urmeaza sa elibereze si sa puna la dispozitia Oficiului pentru deservirea corpului diplomatic suprafata locativa anchiriata.

- Beneficiarii straini vor plati lunar, pentru toate persoanele cu care locuiesc, cheltuieli de antretinere (apa, canalizare, iluminat, ancalzire etc.), precum si alte cheltuieli ce decurg din folosirea partilor si instalatiilor comune ale cladirii. La anchirierea de suprafete locative, beneficiarii straini vor depune la Oficiul pentru deservirea corpului diplomatic o suma echivalenta cu cheltuielile de antretinere si cele ce decurg din folosinta partilor si instalatiilor comune ale cladirii, calculate la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari. Aceasta suma va fi restituita beneficiarilor straini, la ancetarea contractului de anchiriere, dupa predarea suprafetei locative anchiriate si achitarea, la zi, a tuturor cheltuielilor de antretinere legate de folosirea acesteia. Ministerul Afacerilor Externe este amputernicit sa avizeze, la propunerea Oficiului pentru deservirea corpului diplomatic, rezilierea contractului de anchiriere, an cazul an care beneficiarii straini nu platesc aceste cheltuieli pe o perioada mai mare de 3 luni.

Beneficiarii straini nu sant membri ai asociatiilor de locatari constituite la cladirile an care sant situate suprafetele locative ce le sant anchiriate.

Vineri, 25 septembrie 2026, 03:18

Declinare de raspundere: Informaţiile publicate în aceasta rubrică, precum şi textele actelor normative nu au caracter oficial.