Guvernul României adoptă prezenta hotărâre.

Articol unic. - Se aprobă Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 90/2003 privind vânzarea spaţiilor aflate în proprietatea privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, destinate sediilor partidelor politice, prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

PRIM-MINISTRU
ADRIAN NĂSTASE

Contrasemnează:

p. Ministrul administraţiei şi internelor,
Alexandru Fărcaş,
secretar de stat

Ministru delegat pentru administraţia publică,
Gabriel Oprea

Ministrul finanţelor publice,
Mihai Nicolae Tănăsescu

Bucureşti, 14 august 2003.
Nr. 927.

ANEXĂ

NORME METODOLOGICE
de aplicare a Legii nr. 90/2003 privind vânzarea spaţiilor aflate în proprietatea privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, destinate sediilor partidelor politice

Art. 1. - (1) În vederea cumpărării de către partidele politice a spaţiilor aflate în proprietatea privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, destinate sediilor acestora, se vor depune cereri la titularul dreptului de administrare sau de folosinţă asupra spaţiului respectiv.

(2) Cererea pentru cumpărarea sediului central al partidului politic va fi semnată de conducerea acestuia.

(3) În cazul sediilor organizaţiilor judeţene, respectiv a municipiului Bucureşti, cererea va fi semnată de conducerea organizaţiei judeţene, respectiv a municipiului Bucureşti.

(4) Cererile pentru cumpărarea sediilor organizaţiilor comunale, orăşeneşti, municipale şi de sector al municipiului Bucureşti vor fi semnate de conducerile acestora, cu acordul conducerii organizaţiei judeţene, respectiv a municipiului Bucureşti.

Art. 2. - Cererile de cumpărare a sediilor partidelor politice se adresează:

Art. 3. - (1) Pot fi cumpărate numai spaţiile care se află în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale şi care figurează ca atare în inventarele şi în evidenţele legal întocmite.

(2) Spaţiile pentru care există solicitări de restituire, legal formulate şi înregistrate, pot fi cumpărate numai după clarificarea regimului lor juridic.

Art. 4. - Cererea va cuprinde, în mod obligatoriu, elementele necesare identificării spaţiului, şi anume:

Art. 5. - (1) Dacă spaţiul este închiriat mai multor partide politice sau organizaţii teritoriale ale acestora şi este folosit ca sediu comun, acesta se poate vinde, la cererea comună a conducerilor partidelor politice respective sau a organizaţiilor acestora, în coproprietate.

(2) Dacă spaţiul este comod partajabil în natură, se poate vinde fiecărui partid politic sau fiecărei organizaţii a acestuia suprafaţa folosită efectiv, prevăzută în contractul de închiriere. În astfel de situaţii, părţile de folosinţă comună vor fi expres menţionate atât în cerere, cât şi în contractul de vânzare-cumpărare. În contractul de vânzarecumpărare se va stabili cota-parte care se vinde fiecărui cumpărător din părţile şi instalaţiile de folosinţă comună.

(3) În situaţiile prevăzute la alin. (1) şi (2), atât cererea, cât şi contractul de vânzare-cumpărare vor fi însoţite de planul construcţiei pe care vor fi marcate în mod distinct suprafeţele ce vor fi dobândite în proprietate exclusivă de către fiecare cumpărător, precum şi cele care vor fi deţinute şi folosite în coproprietate.

Art. 6. - (1) Partidele politice pot cumpăra, în fiecare unitate administrativ-teritorială, la valoarea de inventar actualizată la data vânzării, un singur spaţiu destinat sediului acestora.

(2) În municipiul Bucureşti, fiecare partid politic poate cumpăra, la valoarea de inventar actualizată la data vânzării, un spaţiu pentru sediul central, un spaţiu pentru sediul organizaţiei municipiului Bucureşti şi câte un spaţiu pentru sediile organizaţiilor fiecărui sector.

(3) În municipiile reşedinţă de judeţ, fiecare partid politic poate cumpăra, la valoarea de inventar actualizată la data vânzării, câte un spaţiu pentru sediul organizaţiei judeţene şi un spaţiu pentru sediul organizaţiei municipale respective.

Art. 7. - Pentru a putea fi cumpărate în condiţiile art. 6, spaţiile folosite ca sedii de către partidele politice trebuie să fi fost deţinute cu chirie de către acestea cel puţin 3 luni anterior intrării în vigoare a Legii nr. 90/2003.

Art. 8. - Prevederile prezentelor norme metodologice se aplică numai partidelor politice care, la data cumpărării, sunt reînscrise în condiţiile Legii partidelor politice nr. 14/2003 şi nu au obligaţii bugetare restante.

Art. 9. - (1) Cererile de cumpărare vor fi analizate de persoanele cărora le-au fost adresate şi vor fi supuse aprobării Consiliului General al Municipiului Bucureşti, consiliului judeţean, consiliului local, consiliului de administraţie al regiei autonome sau, după caz, adunării generale a acţionarilor a societăţii comerciale, în termen de cel mult 30 de zile de la înregistrare. Dacă spaţiul solicitat se află în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativteritoriale şi în administrarea ori în folosinţa unei instituţii publice, cererea de cumpărare se aprobă de conducătorul acesteia, în termen de cel mult 30 de zile de la înregistrare.

(2) Valoarea de inventar a spaţiului, prevăzută în evidenţele financiar-contabile ale titularului dreptului de administrare, actualizată la data vânzării, reprezintă preţul de vânzare şi va fi prevăzută în contractul de vânzarecumpărare.

(3) Preţul de vânzare stabilit potrivit alin. (2) se comunică solicitantului o dată cu aprobarea de vânzare a spaţiului. Dacă solicitantul acceptă preţul, se procedează la redactarea contractului de vânzare-cumpărare.

Art. 10. - Valoarea de inventar a spaţiului, stabilită potrivit art. 9 alin. (2) şi comunicată de vânzător, poate fi contestată potrivit dreptului comun.

Art. 11. - Contractul de vânzare-cumpărare se semnează pentru vânzător de către persoanele prevăzute la art. 2, iar din partea cumpărătorului de către preşedintele partidului politic sau al organizaţiei teritoriale ori de către împuterniciţii acestuia.

Art. 12. - Pe baza contractului de vânzare-cumpărare semnat de părţi se efectuează operaţiunile corespunzătoare în evidenţele contabile ale vânzătorului şi ale cumpărătorului.

Art. 13. - În sensul alin. (1) al art. 8 din Legea nr. 90/2003, prin persoane juridice de drept public sau de drept privat cu scop identic sau asemănător cu al partidului proprietar al spaţiului care ar urma să fie închiriat se înţelege:

Art. 14. - Contractul de vânzare-cumpărare încheiat în condiţiile art. 9 face dovada proprietăţii fără vreo altă formalitate şi va fi înscris în cartea funciară.

Art. 15. - Sumele obţinute din vânzarea spaţiilor folosite ca sedii de către partidele politice se fac venit la bugetul local sau, după caz, la bugetul de stat, în funcţie de titularul dreptului de proprietate asupra spaţiului care formează obiectul vânzării.

Art. 16. - Modelul contractului de vânzare-cumpărare este prevăzut în anexa la prezentele norme metodologice.

ANEXĂ
la normele metodologice

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE
(model)1)
Nr. _____ din ____/__/__

I. Părţile contractante

Între statul român/municipiul Bucureşti/judeţul/oraşul/comuna __________, reprezentat/reprezentată prin2) ___________, cu sediul în _____________, str. _____________ nr. ____, sectorul/judeţul _________, telefon _______, fax _______, cod unic de înregistrare nr. _______, contul nr. _______, deschis la _______, reprezentat legal prin3) _______, denumit în continuare vânzător, şi

Partidul _______, cu sediul în_______, str. _______ nr. _______, înmatriculat în Registrul partidelor politice cu nr. _______/_______, cod unic de înregistrare nr. _______, contul nr. _______, deschis la Banca _______, Sucursala _______, reprezentat legal prin4) _______, denumit în continuare cumpărător,

s-a încheiat prezentul contract.

II. Obiectul contractului

ARTICOLUL 1

Vânzătorul se obligă să transmită dreptul de proprietate şi să remită, iar cumpărătorul se obligă să plătească şi să preia clădirea5), situată în _______, în suprafaţă de _______, având următoarele vecinătăţi:

Proprietatea se transmite de drept cumpărătorului în momentul semnării contractului, în conformitate cu art. 1295 alin. 1 din Codul civil.

Predarea-preluarea bunului se face prin proces-verbal anexat la prezentul contract.

III. Preţul şi modalităţile de plată

ARTICOLUL 2

Preţul vânzării este de lei, potrivit art. 4 din Legea nr. 90/2003.

ARTICOLUL 3
Modalităţi de plată

Părţile au convenit ca plata să se efectueze prin: _____________

Plata se face în termen de _____ zile6) de la perfectarea contractului, în contul vânzătorului nr. ____, deschis la ________

IV. Garanţii

ARTICOLUL 4

Cumpărătorul se obligă să nu înstrăineze sub nici o formă bunul cumpărat, timp de 10 ani de la data semnării prezentului contract, cunoscând sancţiunea prevăzută de art. 7 alin. (2) din Legea nr. 90/2003.

Cumpărătorul se obligă să nu închirieze bunul cumpărat decât persoanelor juridice de drept public sau de drept privat cu scop identic sau asemănător. Orice altă formă de cedare a posesiei este interzisă.

V. Răspunderea contractuală

ARTICOLUL 5

Pentru neexecutarea în totalitate sau în parte ori pentru executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale, partea aflată în culpă datorează daune-interese, iar pentru întârzieri în executarea acestora, penalităţi de întârziere.

Nerespectarea dispoziţiilor art. 4 atrage nulitatea prezentului contract şi reintegrarea de drept a bunului în proprietatea statului sau a unităţii administrativ-teritoriale.

ARTICOLUL 6

Dacă o situaţie de forţă majoră împiedică sau întârzie total/parţial executarea contractului, partea afectată de cazul de forţă majoră va fi exonerată de răspunderea privind îndeplinirea obligaţiilor sale, pentru perioada în care această îndeplinire este împiedicată sau întârziată de cazul de forţă majoră, conform art. 1082 şi 1083 din Codul civil.

ARTICOLUL 7

Prevederile art. 6 nu se aplică în cazul în care partea care invocă forţa majoră era în întârziere.

ARTICOLUL 8

Prin forţă majoră se înţelege un eveniment neprevăzut şi de neînlăturat, independent de voinţa părţilor, care întârzie sau împiedică total/parţial îndeplinirea obligaţiilor contractuale, cum ar fi: calamitate naturală, incendiu, stare de război.

Partea care invocă forţa majoră este obligată să comunice celeilalte părţi, în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră, existenţa acestuia, prin notificare scrisă însoţită de acte doveditoare. Dacă notificarea nu s-a transmis în condiţiile stabilite, partea aflată în culpă este responsabilă de prejudiciile celeilalte părţi, întrucât nu a făcut dovada existenţei cazului de forţă majoră.

VI. Modificarea contractului

ARTICOLUL 9

Modificarea clauzelor contractuale se face, de comun acord, prin act adiţional. Clauza prevăzută la art. 4 nu poate fi modificată.

VII. Dispoziţii finale

ARTICOLUL 10

Clauzele prezentului contract se completează de drept cu dispoziţiile Codului civil.

ARTICOLUL 11

Litigiile apărute în legătură cu formarea, validitatea, interpretarea sau executarea obligaţiilor contractuale se soluţionează pe cale amiabilă ori se vor soluţiona la instanţele judecătoreşti competente.

ARTICOLUL 12

Prezentul contract, inclusiv anexele, a fost încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

Vânzător,         Cumpărător,
_______         _______

Declinare de raspundere: Informaţiile publicate în aceasta rubrică, precum şi textele actelor normative nu au caracter oficial.