Dezbateri parlamentare

Doamna Natalia-Elena Intotero:

1. Proiectul de Lege pentru modificarea art. 22 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, precum şi pentru completarea art. 26 din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996; PL-x 116/2025; caracter ordinar.

Avem amendamente admise, dar şi amendamente respinse.

Dau cuvântul iniţiatorilor.

Dacă doreşte cineva să ia cuvântul? Nu.

Dau cuvântul comisiilor sesizate în fond, pentru prezentarea raportului, domnului preşedinte Roman, preşedintele Comisiei pentru administraţie.

Vă rog.

Domnul Florin-Claudiu Roman:

Sărut mâna!

Mulţumesc, doamnă preşedinte.

În temeiul prevederilor art. 95 din Regulamentul Camerei Deputaţilor, republicat, cu modificările ulterioare, Comisia juridică, de disciplină şi imunităţi şi Comisia pentru administraţie publică şi amenajarea teritoriului au fost sesizate, spre dezbatere în fond, cu Proiectul de Lege pentru modificarea art. 22 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, precum şi pentru completarea art. 26 din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare.

Proiectul de lege are ca obiect de reglementare modificarea art. 22 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, precum şi pentru completarea art. 26 din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, intervenţiile legislative având ca scop limitarea sumelor pe care cumpărătorii le pot plăti drept avans la semnarea promisiunii de vânzare/promisiunii de cumpărare/promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare. Astfel, procentul maxim din preţul total pe care dezvoltatorul imobiliar îl poate solicita ca avans este limitat în funcţie de stadiul construcţiei, după cum urmează: 15% la încheierea promisiunii de vânzare/promisiunii de cumpărare/promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare, 25% la finalizarea structurii de rezistenţă, 25% la finalizarea lucrărilor de instalaţii. Sumele achitate de cumpărător ca avans în cadrul promisiunii de vânzare/promisiunii de cumpărare/promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare se depun într-un cont bancar deschis pe numele dezvoltatorului imobiliar, în orice monedă, putând fi cheltuite de acesta numai în scopul dezvoltării imobiliare.

Potrivit art. 75, suntem Cameră decizională.

În urma dezbaterilor, cele două comisii propun plenului Camerei Deputaţilor un raport comun de adoptare a proiectului de lege, cu amendamente admise şi amendamente respinse.

În raport cu obiectul şi conţinutul său, proiectul de lege face parte din categoria legilor ordinare.

Vă mulţumesc.

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Mulţumesc şi eu.

La dezbateri generale, dacă doreşte cineva să ia cuvântul?

Domnul deputat Dimitriu Alexandru-Paul, din partea Grupului parlamentar al USR.

Domnul Alexandru-Paul Dimitriu:

Dragi colegi,

Este o lege bună; putea să vină mai repede.

Noi, Grupul USR, am depus un astfel de proiect primii la Cameră şi am fi sperat să fie adoptat acela, din perspectiva caracterului de urgenţă.

Nu este nicio problemă, votăm cu inima deschisă acest proiect iniţiat de colegii de la PSD-PNL.

Dar, totodată. trebuie să ne gândim că ţepele de acest gen nu au ca resort, ca vină, exclusiv partea legislativă.

Da, erau nişte hibe pe care le-am corectat acum, tocmai ca să nu mai permitem astfel de ţepe. Dar trebuie să ne gândim că sunt oameni în spaţiul public care, din nefericire, au promovat şi chiar s-au ajutat de astfel de ţepe - şi mă refer la politicieni.

Mai nou, avem un politician vechi, cu ştate foarte vechi, care încearcă să candideze la Primăria Generală, doamna Alexandrescu, care a beneficiat de toate luxurile de la Nordis. Şi nu văd cum este posibil, în acest moment, doamna Alexandrescu, să vină şi să spună că, domnule, ea urmează să ne elibereze pe toţi, prin cinstea ei, în condiţiile în care trecutul său găunos spune foarte multe.

De aceea, cred că noi, politicienii, trebuie să avem grijă ca, pe viitor, să barăm astfel de situaţii şi în momentul în care vor veni unii care au participat cu ajutor pentru aceşti ţepuitori să-i sancţionăm. Şi sunt convins că bucureştenii, la vot, o vor sancţiona pe doamna Alexandrescu, care nu e nimic altceva decât tot o persoană care, din trecutul ei, s-a dovedit a fi tot ţepară. (Aplauze. Vociferări.)

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Domnul deputat Tanasă Dan, de la Grupul parlamentar AUR.

Domnul Dan Tanasă:

Mulţumesc frumos, doamnă preşedinte.

De ce e nevoie de o astfel de lege, Legea Nordis?

De ce este nevoie ca astăzi, în Parlament, să votăm această lege?

Este nevoie pentru că, timp de 35 de ani, sub privirile voastre, PSD, PNL, USR şi UDMR, sub privirile voastre, sute de mii de români au fost ţepuiţi de rechini imobiliari.

Şi, da, 35 de ani aţi stat şi v-aţi uitat cum familii întregi de români sunt distruse de rechini imobiliari, de dezvoltatori imobiliari care luau banii şi fugeau.

Am ajuns astăzi aici, pentru că am plecat de la un caz specific. Ştim exact care este acel caz, dintr-atâtea zeci de cazuri, care au scandalizat ţara asta! De mafioţi, la costum, care i-au furat pe oameni!

Suntem astăzi aici şi trebuie să votăm această lege, pentru că a existat celebrul caz Nordis. Cazul Nordis, de care se leagă numele lui Marcel Ciolacu, al lui Sorin Grindeanu, nume grele din Partidul Social Democrat. Acel Partid Social Democrat care, după ce a luat ani de zile plăcuţă suedeză de la USR, n-are niciun scrupul acum să stea la masă cu băieţii care stăteau cu plăcuţa suedeză în mână. (Vociferări.)

Acel Marcel Ciolacu care a dat ajutoare de stat, Coca-Cola, acel Marcel Ciolacu care a invadat piaţa din România cu produse ieftine şi de proastă calitate din Ucraina, acel Marcel Ciolacu care a fost, practic, al doilea premier al Ucrainei, în România...

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Domnule deputat, cu tot respectul, vă rog să faceţi referire la proiectul de lege!

Domnul Dan Tanasă:

... acel Marcel Ciolacu care are tupeul acum să vină să candideze la Buzău, acel Marcel Ciolacu care a stat şi s-a uitat cum alegerile din România sunt anulate şi cum Constituţia României este violată, acel Marcel Ciolacu care are tupeul acum să candideze la Buzău, susţinut de... USR ...

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Mulţumesc.

Domnul Dan Tanasă:

... de plăcuţa suedeză! (Aplauze.)

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Din partea Grupului parlamentar al PNL, domnul deputat Roman Florin-Claudiu.

Domnul Florin-Claudiu Roman:

Mulţumesc, doamnă preşedinte.

O să intervin în calitate de iniţiator şi din partea Grupului Partidului Naţional Liberal.

N-o să vorbesc nici de campania de la Bucureşti, n-o să vorbesc nici de campania de la Buzău, o să vorbesc de o lege bună pentru români.

Iar cei care se uită la noi trebuie să ştie că, după adoptarea acestei legi, nu vor mai putea fi păgubiţi, prin ţepe, de către dezvoltatorii imobiliari, indiferent din ce zonă politică vin. Pentru că mi-e greu să cred că mafia politică, mafia imobiliară, cum se spunea aici, are doar o culoare. Nu! Eu cred că sunt interese şi lucruri din toate părţile, din absolut toate părţile!

Şi am să vă dau exemplu.

Toată lumea vorbeşte despre Nordis. La noi în judeţ am avut un caz de genul ăsta, unde un fost subprefect a construit un bloc, din care a vândut de două ori mai multe apartamente decât a construit. De ce? Pentru că nu se nota în autorizaţia de construcţie extrasul de carte funciară.

Prin proiectul de lege de astăzi rezolvăm această problemă, pe lângă celelalte pe care le-am enunţat deja, avem un diriginte de şantier care răspunde cu capul de cheltuirea fiecărui bănuţ de acolo şi, de acum înainte, cetăţeanul de bună-credinţă trebuie să ştie că nu mai poate fi păcălit.

Se punea întrebarea de ce acum.

Uite că sunt oameni care au făcut-o acum!

Întrebarea mea către voi: de ce n-aţi făcut-o voi? Cine v-a oprit pe voi să faceţi treaba asta?!

Pentru că, dragi colegi, parlamentarismul înseamnă că, atunci când constaţi că un lucru nu merge, de asta suntem aleşi. Să intervenim legislativ, nu să-i criticăm pe ceilalţi care muncesc şi care vin să repare aceste nedreptăţi.

Eu vreau să vă mulţumesc tuturor, pentru că sunt convins că veţi vota o lege bună pentru români.

Mulţumesc. (Aplauze.)

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Doamna deputat Vedinaş Verginia, Grupul parlamentar SOS România.

Doamna Verginia Vedinaş:

Doamnă preşedinte,

Dragi colegi,

Vă mărturisesc că nu intenţionam să vorbesc la acest proiect de lege dacă nu mă provocau colegii care au vorbit anterior.

Vedeţi dumneavoastră, Constituţia noastră spune că drepturile şi libertăţile fundamentale se exercită cu bună-credinţă.

La noi buna-credinţă a ajuns un fel de zdreanţă, aşa, de care nu-i pasă nimănui, iar românii sunt, pe rând, victime la Caritas, la FNI şi la tot felul de excrocherii financiare, iar ultima inventată este cea în domeniul construcţiilor.

Este evident că din acest punct de vedere trebuia să facem ceva.

Unii spun că prea târziu.

Mai bine mai târziu decât niciodată!

Deci, pe numere mari, proiectul de lege la care ne raportăm este benefic şi pozitiv.

Ce nu este, însă, benefic şi pozitiv, în opinia mea, şi sper că şi a unora dintre dumneavoastră, este să venim la tribuna Parlamentului şi să ne folosim statutul de parlamentari pentru a ataca o persoană sau alta. Mai ales persoane care nu sunt de faţă şi care n-au capacitatea fizică, obiectivă să se apere.

N-o susţin nici pe doamna al cărei nume s-a pomenit, nici alţi domni şi doamne care deja s-au prezentat ca şi competitori electorali, însă mi se pare lipsit de o minimă deontologie să folosim această tribună a Parlamentului pentru a ataca, pentru a ne spune punctul de vedere şi a face campanie electorală, până la urmă, deghizată, afectând demnitatea unor oameni.

Vă mulţumesc. (Aplauze.)

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Domnul deputat Cîmpan Cristian-Emanuel, Grupul parlamentar POT.

Domnul Cristian-Emanuel Cîmpan:

Doamnă preşedinte,

Stimaţi colegi,

Discutăm astăzi despre un proiect de lege care atinge un subiect esenţial, şi anume protecţia cetăţeanului de bună-credinţă, într-o piaţă unde, în absenţa unor reguli ferme, costul este plătit de oameni, nu de abuzuri.

PL-x 116/2025 nu este despre un caz punctual, nici despre un spectacol mediatic, este despre reguli clare, care să spună răspicat: banii plătiţi în avans pentru un imobil nu pot deveni bani de risc, ei trebuie protejaţi prin mecanisme financiare, transparente şi verificabile, iar destinaţia lor trebuie să fie strict investiţia pentru care au fost încasaţi.

În acelaşi timp, legea trebuie să fie aplicabilă, nu declarativă, şi să creeze un echilibru între protecţia cumpărătorilor şi buna funcţionare a pieţei imobiliare.

Sectorul construcţiilor este un motor economic. Nu ne propunem să-l blocăm, ci să îl curăţăm de practici care erodează încrederea publică.

Cetăţenii aşteaptă de la noi un lucru simplu: ca statul să nu intervină doar după ce tragediile financiare se produc, ci să le prevină.

Haideţi să legiferăm responsabil, fără ezitare, fără ambiguităţi, cu un singur reper - interesul publicului!

Vă mulţumesc. (Aplauze.)

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Mulţumesc.

Domnul lider Ştefan-Ovidiu Popa.

Aveţi cuvântul, domnule deputat.

Domnul Ştefan-Ovidiu Popa:

Vă mulţumesc.

Din păcate, avem colegi care vin la acest microfon pentru like-uri, că aşa le place, nu fac absolut nimic concret şi vin să ne ţină nouă lecţii.

Păi, stimaţi colegi, dacă vorbiţi despre anumite probleme, de ce nu iniţiaţi în Parlament o lege care să modifice aceste lucruri? Pentru că vă place să adunaţi like-uri şi atât!

Ca atare, noi, Partidul Social Democrat - vorbesc şi în calitate de iniţiator - noi, 68 de deputaţi ai PSD, am iniţiat acest proiect, alături de patru colegi de la Partidul Naţional Liberal, şi am făcut aceste modificări necesare pentru cei tineri, care vor să-şi achiziţioneze o locuinţă, şi pentru ceilalţi, la fel, doritori să-şi achiziţioneze o locuinţă şi să nu aibă problemele care, din păcate, s-au întâmplat la noi în ţară.

Şi, de aceea, acest proiect nu face referire la ce spuneaţi dumneavoastră mai devreme. Este un proiect care are ca obiect de reglementare calitatea în construcţii şi a Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare, nicidecum acel nume pe care dumneavoastră îl folosiţi generic pentru like-uri pe Internet, pe TikTok şi unde dumneavoastră aveţi nevoie de anumite susţineri.

Este un proiect de responsabilizare a dezvoltatorilor, care pune siguranţa cumpărătorilor pe primul plan.

Nu este nevoie de o discuţie sterilă pe care dumneavoastră o faceţi de fiecare dată de la acest microfon.

Vă mulţumesc, doamnă preşedinte, pentru intervenţie. (Aplauze.)

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Vă mulţumesc şi eu.

Nemaifiind alte solicitări, trecem la dezbaterea proiectului de lege.

Avem 24 de amendamente admise.

Dacă de la 1 la 12 există obiecţii, comentarii? Nu. Adoptate.

De la 13 la 24, obiecţii, comentarii? Nu. Adoptate.

Şi avem şi două amendamente respinse.

Dacă doreşte cineva să le susţină? Nu.

Deci, proiectul de lege rămâne pentru votul final, în varianta propusă şi prezentată de comisiile raportoare.