Parliamentary debates

Domnul Dan-Ştefan Motreanu:

Îl invit la microfon pe domnul deputat Sorin Stragea şi se pregăteşte doamna deputat Sanda-Maria Ardeleanu.

Domnul Sorin Constantin Stragea:

Domnule preşedinte,

Stimaţi colegi,

Declaraţia mea politică de astăzi se intitulează: "Modificarea Legii nr.230/2007, o necesitate imperioasă".

Prezenta propunerea legislativă are ca obiect de reglementare modificarea şi completarea Legii nr.230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari.

Asociaţiile de proprietari s-au constituit ca persoane juridice pentru a putea efectua plăţile către furnizori, contractele de furnizare nefiind încheiate individual cu fiecare proprietar, ci doar cu acestea. Organizarea în asociaţii de proprietari este benefică atât pentru furnizori, cât şi pentru a rezolva problemele condominiului. În ultimul timp birocraţia la asociaţiile de proprietari s-a amplificat, ceea ce a condus la costuri pe care asociaţiile de proprietari nu le pot suporta.

Pentru buna desfăşurare a activităţii la asociaţia de proprietari este nevoie de cel puţin o persoană, numită administrator, care să repartizeze facturile emise de furnizorul de utilităţi, să încaseze banii şi să efectueze plăţile către furnizori, cât şi de persoane care să presteze servicii pentru asociaţia de proprietari, respectiv întreţinere, reparaţii şi alte activităţi administrative asupra proprietăţii comune. Pentru aceste persoane asociaţiile de proprietari au încheiat în marea lor majoritate convenţii civile, şi nu contracte de muncă, plătind astfel amenzi de la 10 000 la 20 000 lei, deşi plăteau impozit, CASS şi CAS, după caz. Cu toate acestea, în prezent ITM-urile nu recunosc convenţiile civile, amendează asociaţiile de proprietari şi le obligă la încheierea de contracte de muncă.

Astfel, prin prezenta propunere legislativă se acordă posibilitatea asociaţiilor de proprietari să încheie convenţii civile în baza noului Cod civil, precum şi contracte de colaborare cu organizaţii neguvernamentale, altele decât contractele de muncă reglementate de Codul muncii.

Încheierea de contracte de muncă la o asociaţie de proprietari presupune aceeaşi birocraţie ca şi la societăţile comerciale cu mii de angajaţi, iar asociaţiile nu dispun de posibilităţi financiare pentru încheierea unor contracte de muncă. Prezenta propunere legislativă reglementează efectuarea activităţilor care sunt în sarcina asociaţiei de proprietari aceasta putând încheia convenţii civile cu persoane fizice, contract de administrare cu persoane juridice specializate şi cu persoane fizice autorizate sau contract de colaborare cu organizaţia neguvernamentală a cărei membră este.

Prin aceste măsuri se stimulează transformarea asociaţiilor de locatari în asociaţii de proprietari şi funcţionarea lor în mod corespunzător. Asociaţiilor vor lucra legal şi vor plăti taxele către bugetul de stat (impozit, CASS, CAS), condominiile vor fi mai bine administrate, iar proprietarii vor putea mai uşor să plătească aceste servicii decât în cazul unor contracte de muncă reglementate de Codul muncii.

În calitate de coiniţiator, consider că această propunere legislativă este absolut necesară şi o susţin cu tărie.

Deputat PSD Sorin Stragea, Colegiul nr.7 Lugoj, Timiş.

Vă mulţumesc.