Parliamentary debates

Domnul Petru Călian:

"Lege pentru relansarea construcţiei de case"

Domeniul construcţiilor din România a avut în ultimii ani o expansiune fulminantă, însă necontrolată. S-a construit haotic şi fără autorizaţii importante, iar consecinţa acestui fapt se regăseşte în calitatea slabă a clădirilor. Multe persoane fizice au renunţat la contractarea unui proiectant din cauza costurilor ridicate practicate pentru întocmirea unui proiect. Un alt aspect este legat de construcţiile de case din mediul rural, care, din cauza slabei informări, nu au respectat obţinerea autorizaţiilor şi avizelor aferente construcţiei. De aici s-a încurajat un fenomen pentru ţara noastră: neintabularea caselor datorată lipsei actelor necesare.

Pentru a reduce acest fenomen, actuala lege vine atât în sprijinul constructorilor, cât şi al beneficiarilor. Astfel, cei care deţin un teren de minimum 400 mp au posibilitatea de a-şi construi o casă fără a mai obţine o autorizaţie de construire, în condiţiile alegerii unui model emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului, care va afişa pe site-ul oficial un pachet de 10 variante de case cu proiecte-tip. Respectarea acestor modele va reduce birocraţia privind obţinerea autorizaţiei de construire şi va reduce, totodată, şi cheltuielile aferente unui proiect.

Încurajarea de construcţii în România este blocată de birocraţie şi de obţinerea greoaie a autorizaţiilor de construire. S-au încercat diferite metode pentru achiziţia unei case, în special pentru tineri, însă o mare parte a populaţiei adulte a fost neglijată.

Prin adoptarea proiectului de lege se va elimina discriminarea de pe piaţa construcţiilor şi se va încuraja construcţia de case cu costuri minime în ceea ce priveşte latura administrativă.

Direcţiile de urbanism ale primăriilor se confruntă cu situaţii în care anumite clădiri nu se încadrează în peisajul arhitectural al zonei respective. De exemplu, multe centre istorice ale oraşelor au fost distruse prin apariţia unor case cu design ultramodern care au sărăcit arhitectura valoroasă a clădirilor istorice sau a celor declarate monumente.

Un alt aspect sesizat este neplata impozitelor şi taxelor, care ar aduce venit la bugetul de stat, din cauza lipsei actelor necesare pentru darea în folosinţă a unei construcţii. Multe persoane renunţă la parcurgerea paşilor pentru obţinerea întregii documentaţii din cauza costurilor ridicate. În momentul în care o persoană solicită acordarea de facilităţi pentru construirea unei case după modelul-tip, aceasta va fi trecută în mod automat în evidenţa primăriilor, pentru a plăti taxele şi impozitele aferente acestei case.

Facilităţile acordate de către ministerul de resort, prin aprobarea prezentei legi, vor conduce la relansarea construcţiilor în ţara noastră, sub o formă mai responsabilă şi mai uşor de controlat.

Şi în alte ţări, precum Polonia, a fost implementat un astfel de proiect de lege, care s-a bucurat de un real succes.