Parliamentary debates

Doamna Steluţa-Gustica Cătăniciu:

Din partea colegilor deputaţi neafiliaţi, invit la cuvânt pe domnul deputat Mihai Deaconu.

Se pregăteşte, din partea Grupului parlamentar al PSD, doamna deputat Natalia-Elena Intotero.

Domnul Mihai Deaconu:

Vă mulţumesc, doamnă preşedinte.

Dragi colegi,

Declaraţia mea politică de astăzi se intitulează "Legea dării în plată, la patru luni după aplicare".

Legea dării în plată cred că poate fi considerată legea cea mai controversată a acestui an şi care a ajuns să fie promulgată de Preşedintele României, după ce în Parlament a fost intens dezbătută şi a stârnit şi interesul societăţii civile şi al reprezentanţilor băncilor. Afirm acest lucru în cunoştinţă de cauză, după sutele de mesaje pe care le-am primit pe adresa de e-mail de la cetăţenii interesaţi care îmi cereau insistent să votez această propunere legislativă.

Aparent, legea ar trebui să fie simplă şi să vină în sprijinul unor consumatori de credite ipotecare imobiliare care nu îşi mai pot achita ratele, dar care trebuie să îndeplinească nişte condiţii. Numai că, încă de dinaintea adoptării ei, mai multe rapoarte privind impactul acesteia au apărut şi au atras atenţia asupra unui fenomen menit să servească intereselor unei categorii restrânse, care, de fapt, prin darea în plată, îşi poate salva pielea în urma unei afaceri imobiliare care acum nu mai este profitabilă.

Mulţumită studiilor făcute de Institutul de Politici Publice, înţelegem că notificările de dare în plată a imobilelor, deşi într-un număr foarte mic, circa 4.000 faţă de preconizarea iniţiatorilor legii, au generat o serie de contestaţii în instanţă şi sesizări de neconstituţionalitate din partea instituţiilor bancare, care nu văd cu ochi buni această măsură legislativă, fără să se remarce un impact pozitiv asupra politicilor de fond locativ, ţara noastră fiind unul dintre puţinele state membre ale Uniunii Europene care nu au o politică locativă coerentă.

Institutul de Politici Publice, şi citez, "..conchide că Legea dării în plată nu este o soluţie pentru românii care nu îşi mai pot plăti ratele, deoarece presupune costuri suplimentare, iar debitorii rămân fără locuinţă". De altfel, potrivit unui sondaj IRSOP, citat în acest raport, 96% dintre români spun că, dacă ar avea probleme financiare, ar prefera o lege care să oblige banca să negocieze cu debitorii o soluţie convenabilă, astfel încât aceştia să-şi poată păstra locuinţa.

Personal consider că nu aceasta este soluţia pentru a rezolva problema spaţiului locativ, în special pentru categoriile care nu îşi pot achiziţiona o locuinţă cu bani cash, deoarece cei care au apelat la un credit imobiliar în trecut, când piaţa imobiliară era mult mai scumpă, oricum nu vor renunţa la locuinţa cumpărată şi pentru care au plătit până acum sume importante de bani, neavând o altă soluţie de locuinţă, iar pentru tineri a provocat o creştere a avansului pe care trebuie să îl achite pentru achiziţionarea unei locuinţe prin Programul "Prima Casă", care este, de asemenea, unul nerentabil datorită creşterii artificiale a preţului locuinţelor, conform plafonului stabilit de bănci şi care ar putea deveni la fel de periculos ca şi creditele în franci elveţieni.

Este evident faptul că, în condiţiile creşterii numărului de notificări de dare în plată, băncile vor înăspri condiţiile de acordare a creditelor ipotecare, inclusiv prin creşterea comisioanelor de acordare şi a dobânzii, ducând astfel la îngreunarea obţinerii unor astfel de credite, în special de către familiile tinere şi cu venituri mici. Deci impactul social nu este nici pe departe cel aşteptat, procedura dării în plată generând costuri suplimentare, fiind în acelaşi timp destul de greoaie.

De aceea, în opinia mea, este necesară o analiză foarte serioasă a repercusiunilor acestei legi asupra consumatorilor de credite, care se află în situaţia reală de a nu putea achita creditul acordat, făcută de către autorităţile implicate, analiză în urma căreia să se găsească soluţii simple şi avantajoase atât pentru consumatorii de credite, cât şi pentru instituţiile creditoare.

Vă mulţumesc.

Deputat Mihai Deaconu, Argeş.

Doamna Steluţa-Gustica Cătăniciu:

Mulţumesc, domnule deputat.