Parliamentary debates

Doamna Georgeta-Carmen Holban:

"Programul «Noua Casă», continuat de Guvernul PSD pentru susţinerea tinerilor şi îmbunătăţirea condiţiilor de locuire din România"

Programul "Noua Casă" reprezintă soluţia optimă pentru foarte mulţi români, îndeosebi tineri, fiind cea mai bună alternativă în contextul lipsei locuinţelor cu care se confruntă populaţia. Pe fondul regresului din ultima perioadă a împrumuturilor bancare, familiile tinere au astfel oportunitatea potrivită pentru a obţine o locuinţă, în condiţiile facilităţilor acordate de stat.

Viabilitatea acestui obiectiv investiţional este reliefat de datele statistice oficiale, care indică faptul că, de la lansarea Programului "Prima casă", în anul 2009, şi până la finele lunii decembrie 2023, au fost acordate 333.219 garanţii şi promisiuni de garantare în valoare totală de 31,57 miliarde lei, prin intermediul cărora s-au susţinut credite în valoare de 63,8 miliarde lei.

Spre exemplu, anul trecut au fost acordate 1.940 garanţii, în valoare totală de 245,7 milioane lei, nivelul creditelor fiind de aproximativ 485,5 milioane lei. Programul "Noua Casă" a fost accesat în 2023, în principal, de tineri cu vârsta cuprinsă între 26 şi 35 ani, majoritatea finanţărilor fiind destinate achiziţionării unor apartamente cu suprafeţe cuprinse între 50 şi 100 mp şi cu preţuri între 50.000 şi 100.000 euro.

Elementul de noutate al Programului guvernamental "Noua Casă" din acest an este aprobarea unui plafon de garanţii în valoare de un miliard de lei, astfel încât să crească predictibilitatea creditelor care pot fi contractate şi acordate efectiv. De asemenea, pot fi modificate/revizuite atât condiţiile financiare aferente creditelor acordate în cadrul programului, cât şi nivelul plafoanelor, precum şi alte detalii tehnice, legate de evoluţiile pieţei imobiliare/ipotecare şi a creditului imobiliar/ipotecar, precum şi de cererea şi oferta existente.

Obiectivul primordial al Programului "Noua Casă" este multiplicarea accesului la proprietate a românilor, în special a familiilor tinere, cu venituri medii, contribuind astfel în mod determinant la stabilitatea locativă şi la creşterea calităţii vieţii acestora.

O altă ţintă vizată este stimularea îmbunătăţirii stocului locativ din România, precum şi a creşterii calitative a condiţiilor de locuire, având în vedere riscul de credit al statului, prin garantarea creditelor pentru locuinţe în cadrul programului, cât şi efectul multiplicator al acestuia. Procentul de garantare a creditului de către stat este corelat cu vechimea şi rezistenţa imobilului, diferenţiindu-se în funcţie de vechimea imobilului achiziţionat şi/sau de calitatea acestuia, în urma consolidării măsurate prin rezistenţa la seisme.

Programul "Noua Casă 2024" prevede acordarea unui credit în lei pentru achiziţia unei singure locuinţe, valoarea maximă fiind de 66.500 euro pentru locuinţele care costă maxim 70.000 euro, cu un avans de 5%, precum şi de 119.000 euro, pentru imobilele cu preţul de maximum 140.000 euro, în acest caz avansul solicitat fiind de 15%. Dobânda este variabilă, fiind calculată în funcţie de indicele de referinţă pentru creditele acordate consumatorilor (IRCC), la care se adaugă o marjă fixă de circa 2%.

Prin continuarea acestui program, Guvernul condus de PSD îşi propune stimularea achiziţiei de locuinţe noi sau consolidate, care să conducă atât la creşterea confortului locativ al tinerilor, cât şi la îmbunătăţirea condiţiilor de locuire din România.