Parliamentary debates

Domnul Ion Diniţă:

"Noua lege a terenurilor agricole, o invitaţie pentru români de a avea grijă de pământurile lor"

Legea care reglementează vânzarea şi cumpărarea terenurilor agricole situate în extravilan a intrat în vigoare începând de astăzi, fapt ce va avea ca efect o nouă şi modernă abordare a agriculturii practicate în România. Legea nu se aplică vânzării terenurilor situate în intravilan, vânzării terenurilor extravilane cu altă destinaţie decât cea agricolă şi transferului dreptului de proprietate prin intermediul altor tranzacţii, precum schimbul de terenuri, donaţia sau contribuţia la capitalul social. La preţ şi în condiţii egale, vor avea drept de preempţiune, în ordine, coproprietarii, arendaşii, proprietarii vecini şi Agenţia Domeniilor Statului. Totodată, vânzătorul va înregistra la primăria pe raza căreia se află terenul o cerere prin care solicită afişarea ofertei de vânzare, iar în termen de 30 de zile doritorii trebuie să îşi manifeste intenţia de a cumpăra şi să accepte oferta.

În ciuda faptului că preşedintele a solicitat iniţial reexaminarea legii, după votul final dat în Camera Deputaţilor, actul normativ a fost promulgat săptămâna trecută şi de astăzi este în vigoare. Legea terenurilor agricole simplifică în mod determinant procesul de vânzare a terenurilor aflate în extravilan, reducându-se atât birocraţia, cât şi posibilităţile de fraudă existente până acum. Concret, cetăţenii care doresc să îşi vândă terenurile nu trebuie să facă decât un singur drum la primărie, unde trebuie să prezinte oferta avută pentru vânzarea terenului respectiv, iar apoi vor primi acasă, prin poştă, avizul pentru vânzare sau alte informaţii suplimentare. Astfel, din punctul de vedere al interesului vânzătorului, procesul este radical uşurat, simplificat, iar oamenii aflaţi în aceste situaţii nu vor mai plăti niciun fel de taxă, toate costurile revenind acum primăriilor. De asemenea, prin acest act normativ se extinde dreptul de preempţiune şi se dă posibilitatea să cumpere celor care sunt coproprietari şi arendaşi, dar şi statului să intervină prompt în cazurile în care descoperă nereguli. Totodată, prin introducerea cererii de reexaminare, legea stipulează în mod clar că există doar două instituţii care se ocupă de piaţa funciară, respectiv Agenţia Domeniilor Statului, care are rolul de a cumpăra terenuri şi nu de a vinde, şi o Direcţie din Ministerul Agriculturii care va elibera avizele necesare de reglementare a tranzacţiilor.

Legea terenurilor agricole va avea un efect pozitiv pentru agricultorii români, deoarece dă o şansă uriaşă proprietarilor de terenuri mai mici, din mediul rural, să se asocieze şi să poată accesa fonduri europene în perioada de referinţă 2014-2020. Consider că noul act normativ trebuie tratat cu încredere de către fermierii români şi de către proprietarii de terenuri agricole, care vor fi extrem de atenţi de acum încolo la modul de gestionare a suprafeţelor deţinute, fiind evitate aspecte precum nelucrarea pământurilor şi înstrăinarea nejustificată a acestora.

O altă noutate a legii este cea referitoare la faptul că persoanele fizice şi juridice din Uniunea Europeană pot acum să cumpere terenuri agricole extravilane în România fără restricţii, însă cetăţenii români nu se pot bucura de aceleaşi condiţii în ţările europene. Liberalizarea pieţei funciare a fost unul dintre criteriile angajate de România prin Tratatul de aderare la Uniunea Europeană, dar noua lege a fost cerută cu insistenţă mai ales de către investitorii români din domeniu. Sunt convins însă că, fără a da dovadă de un patriotism deplasat, românii care deţin terenuri agricole se vor coaliza prin asociere pentru a păstra aceste pământuri moştenite din moşi-strămoşi. Este nevoie să avem mult mai mare grijă de administrarea terenurilor agricole, în aşa fel încât să reuşim prin forţe proprii, autohtone, să generăm dezvoltarea armonioasă a agriculturii, precum şi menţinerea în stare optimă a satului românesc.