Parliamentary debates

Domnul Vasile Popeangă:

Programul "Prima casă" - benefic pentru economia românească

• Un program în general bun pentru economia românească, criticat însă din ce în ce mai des, din motive în bună parte politicianiste, probabil şi pentru că partidele s-au aflat în campania electorală pentru alegerile europene.
• Nici unul dintre criticii vehemenţi - şi nu puţini - nu a argumentat în mod raţional şi susţinut care sunt deficienţele majore ale programului şi de ce este un program riscant pentru cetăţenii plătitori de taxe sau de ce a greşit Guvernul asumându-şi această iniţiativă, ca parte din programul de combatere a efectelor crizei economice. Nu este un program care-şi propune să ajute băncile, preluându-le riscurile în totalitate - se fixează un avans maxim şi se va lucra cu băncile care acceptă acest lucru, şi nici nu se poate porni de la premisa ca majoritatea celor ce vor achiziţiona case prin acest program vor deveni rapid rău-platnici sau că principalii profitori vor fi băncile ori firmele de imobiliare. Băncile nu dau credite dacă nu este analizată şi capacitatea de rambursare, indiferent dacă vorbim de garanţii integrale sau parţiale. Nicăieri în lumea asta băncile nu sunt instituţii de binefacere, acordă credite şi fixează dobânzile în funcţie de evoluţia economică, şi mai puţin în funcţie de directivele politice. Guvernul doreşte măsuri de deblocare a creditării, cum este şi normal, însă trebuie foarte bine analizate datele pieţei: statisticile şi indicatorii de fixare a preţurilor locuinţelor, posibilele efecte anticoncurenţiale, menţinerea criteriilor BNR, stimularea consumului, în limita sustenabilităţii economice, evaluarea riscurilor de mărire a restanţelor ş.a.m.d.
• Raţionamentul Executivului este corect: avem nevoie de măsuri guvernamentale pentru deblocarea creditării, astfel încât economia, cel puţin pe anumite sectoare, să recupereze un ritm de creştere, propagat ulterior printr-un un efect de multiplicare. Băncile ar urma să deblocheze creditele, guvernul preluând o parte din riscuri, industria construcţiilor se relansează, oamenii îşi pot cumpăra case prin credite cu dobânzi rezonabile. Evident, principalii beneficiari trebuie să fie familiile care-şi doresc o locuinţă. În plus, nu este un program inventat de noi, fiind practicat şi în alte ţări ale Uniunii Europene. În Franţa există un astfel de program de garantare a creditării familiilor pentru achiziţionarea de locuinţe, pe două componente, în funcţie de plafoanele de venit realizate.
• În acelaşi timp însă, Guvernul trebuie să stimuleze prin investiţii şi programul de construire a locuinţelor sociale. Interesul tinerilor aflaţi în prag de achiziţie a primei locuinţe nu este numai acela de a avea acces facil la credit. Foarte multe familii tinere nu au resursele financiare pentru a accesa un credit ipotecar, de aceea, prin acest program sau printr-un program separat, Guvernul trebuie să aibă în vedere, la un nivel extins şi funcţional, şi construcţia de locuinţe sociale pentru tinerii care doresc să-şi întemeieze o familie, însă nu au un plafon suficient al veniturilor.