Parliamentary debates

Doamna Natalia-Elena Intotero:

8. Proiectul de Hotărâre privind adoptarea opiniei referitoare la Comunicarea Comisiei către Parlamentul European, Consiliu, Comitetul Economic şi Social European şi Comitetul Regiunilor - Planul european privind locuinţele la preţuri accesibile; COM (2025) 1025; PHCD 35/2026.

Proiectul de hotărâre a fost distribuit.

Aveţi cuvântul, stimate coleg, reprezentant al Comisiei pentru afaceri europene.

Domnul Ovidiu-Vasile Cîmpean:

Având în vedere proiectul de opinie transmis de Comisia pentru administraţie publică şi amenajarea teritoriului, proiectul de opinie transmis de Comisia pentru muncă şi protecţie socială, punctul de vedere al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, al Ministerului Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului şi Turismului, punctul de vedere al Ministerului Finanţelor, nota de informare transmisă de Ministerul Afacerilor Externe, fişa de informare elaborată de către Direcţia pentru Uniunea Europeană a Camerei Deputaţilor şi analiza realizată de Comisia pentru afaceri europene, Comisia pentru afaceri europene, în principal:

- şi-a exprimat susţinerea faţă de Planul european privind locuinţele la preţuri accesibile;

- a susţinut noua iniţiativă legislativă privind închirierile pe termen scurt, având în vedere impactul asupra disponibilităţii locuinţelor pentru rezidenţi în oraşele româneşti cu turism intens (Bucureşti, Braşov, Cluj-Napoca, Sibiu, Timişoara, Iaşi, Constanţa);

- a recomandat analizarea rolului pe care Banca de Investiţii şi Dezvoltare a României îl poate avea în mobilizarea de instrumente financiare, garanţii, cofinanţări şi parteneriate public-private pentru locuinţe sociale şi accesibile, în complementaritate cu BEI, BERD, BDCE şi fondurile europene.

Opinia a fost supusă dezbaterii în şedinţa Comisiei pentru afaceri europene din 12 mai 2026 şi a fost adoptată cu majoritate de voturi.

Supunem aprobării plenului Camerei Deputaţilor opinia, în forma adoptată de Comisia pentru afaceri europene.

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Intervenţii, din partea grupurilor parlamentare, domnul deputat Remus-Gabriel Lăpuşan, Grupul parlamentar al PSD.

Domnul Remus-Gabriel Lăpuşan:

Stimaţi colegi,

În România, industria construcţiilor reprezintă 9% din PIB, ceea ce este un lucru bun, pentru că, la nivel european, există un PIB doar de 5%. Însă, în această perioadă, locuinţele nu sunt doar o problemă socială. Este aici vorba şi de o problemă de productivitate a muncii, în foarte multe sectoare.

Dacă dorim inovare şi mobilitatea forţei de muncă în economie avem nevoie de stabilitate locativă.

Dacă angajatul nu poate locui aproape de locul de muncă, nu poate avea o chirie rezonabilă, atunci este afectată performanţa economică şi trebuie să luăm în calcul, mai ales în oraşele mari, aceste lucruri.

Dacă ne amintim ce s-a întâmplat în ultimii ani, cred că trebuie să fim atenţi la ceea ce hotărâm aici, în Parlament, pentru că cred că hotărârile din Parlament ar trebui să aibă legătură cu ceea ce pune în execuţie Guvernul României.

S-au eliminat facilităţile, de la 1 mai 2025, pe zona de construcţii. Avem inflaţie ridicată, e clar că şi costul materialelor de construcţie va creşte. TVA-ul a crescut la vânzarea de locuinţe. ANL-ul are un buget insuficient, are aproximativ 200 de milioane de lei alocaţi în acest an şi trebuie să finalizeze 30.000 de locuinţe, până în 2030. Nu ştiu cu ce bani va face acest lucru!

La nivel european se vorbeşte de Fondul european pentru competitivitate, unde este vorba de 400 de miliarde de euro. Ar trebui să vedem ce face Guvernul, ca o parte din acele sume să vină către România, în zona construcţiilor.

Deci sunt foarte multe lucruri care cred că trebuie să aibă corespondent în realitate, să nu rămână doar cuvinte scrise pe nişte proiecte de hotărâri.

Sunt foarte multe modele de construire în Europa. În marile centre urbane, în München, în Paris şi aşa mai departe firmele construiesc pentru angajaţi; se implică municipalităţile, se implică Guvernul.

Deci, cred că este important ca ceea ce spunem să şi facem!

Mulţumesc.

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Domnul deputat Brian Cristian, Grupul parlamentar al USR.

Domnul Brian Cristian:

Mulţumesc, doamnă preşedinte.

Stimaţi colegi,

Ne aflăm azi în faţa unei crize majore care nu afectează doar România, ci întreaga Europă - accesibilitatea locuinţelor.

În România, această problemă loveşte, din păcate, chiar tânăra generaţie - îi limitează şansele la educaţie, mobilitate profesională sau chiar formarea unei familii.

Cifrele sunt îngrijorătoare, pentru că preţul ridicat al locuinţelor faţă de venitul mediu determină tinerii să amâne deciziile fundamentale ale vieţii, respectiv căsătoria, copiii sau dezvoltarea carierei.

O proporţie semnificativă de tineri rămâne în locuinţa părintească până la vârste înaintate, nu din comoditate, ci din necesitate.

Planul european pe care îl susţinem azi oferă soluţii concrete: fie că este vorba de programe dedicate pentru studenţi, ucenici, tineri profesionişti sau fonduri inspirate din modele de succes din alte ţări, precum Austria sau Danemarca.

Dar să fim clari, că azi nu vorbim doar despre cifre şi statistici, vorbim despre tineri care nu pot să rămână în România, pentru că nu îşi permit locuinţe, despre studenţi care renunţă la universitate, pentru că de multe ori costurile cazării sunt prohibitive, sau despre tinere cupluri care amână să aibă copii, pentru că nu au unde să-i crească.

Accesul la locuinţe nu este doar o nevoie economică, este un drept social fundamental, un pilon al modelului european de viaţă şi, prin votul nostru de azi, alegem să investim în viitorul României, să oferim tinerilor noştri şansa să rămână acasă, să-şi construiască familia aici.

USR susţine locuinţele pentru tineri la preţuri accesibile.

Vă mulţumesc. (Aplauze.)

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Domnul deputat Sorin-Titus Muncaciu, Grupul parlamentar AUR.

Domnul Sorin-Titus Muncaciu:

Stimaţi colegi,

Chestiunea respectivă influenţează foarte tare situaţia tineretului de la noi din ţară.

Vă aduc aminte că în era comunistă, pe care toată lumea o critică, între anii '60 şi '90, s-au construit 3,5 milioane de apartamente.

Când părinţii mei au fost demolaţi din această zonă, au putut să cumpere un apartament cu o rată de interes de 3%. Astăzi acest lucru nu mai este posibil.

Mai mult decât atât, s-a ajuns la paradoxul ca, din venitul unei familii, să se ajungă la 40-45% din venit pentru locuinţă. Aşa ceva nu este acceptabil! Asta duce tineretul într-o situaţie de sărăcie.

Şi atunci, care este soluţia? Păi, soluţia este să construim.

Noi am încercat, în proiectele noastre, să propunem 1.000.000 de apartamente în 10 ani.

Dar să ştiţi că în alte părţi ale lumii această problemă este rezolvată din împrumuturi, pentru că, de exemplu, în Statele Unite, nu se permite, în anumite state, să depăşeşti 25% din venit pentru locuinţă, adică pentru casă.

Din păcate, însă, are un revers această politică, pentru că în momentul în care apartamentele sunt foarte scumpe, în zonele urbane, nu mai pot să îşi permită tinerii să achiziţioneze, în aceste zone.

Şi ce se întâmplă? Încep să facă naveta, care este o parte din viaţa lor. Să faci două ore de navetă înseamnă să-ţi amanetezi tinereţea.

Asta am vrut să vă spun.

E o problemă foarte serioasă şi ar trebui să ne concentrăm asupra ei.

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Domnul deputat Alin Ilie Coleşa, Grupul parlamentar AUR.

Domnul Ilie-Alin Coleşa:

Mulţumesc, doamnă preşedinte.

Avem, într-adevăr, în faţă, o comunicare din partea Comisiei Europene, a Parlamentului European, pe un subiect extrem de important: locuinţe la preţuri accesibile.

În prezent, da, să zicem, din cel puţin două cauze, avem o piaţă a locuinţelor la preţuri speculative.

Sunt două cauze pentru care avem aceste preţuri speculative, din cauza cărora ne pleacă tinerii.

Unul este lipsa de investiţii a statului, în acest sector.

Am stat într-un apartament ANL peste 10 ani. Dacă nu aş fi putut sta, aş fi plecat din ţară, l-am predat apoi. Din păcate, s-au construit, într-un oraş şi într-o regiune precum Cluj-Napoca, doar 200 de apartamente şi de garsoniere, într-un interval de peste 20 de ani. Asta a însemnat, practic, permiterea unui dezechilibru şi a unui preţ speculativ.

Al doilea motiv pentru care avem aceste preţuri speculative este îngrădirea urbanului şi extinderea lui foarte, foarte grea şi astfel crearea unor condiţii prin care oferta de locuinţe este foarte mică, iar preţul, speculativ, este iarăşi permis.

Am stat într-un apartament în care preţul pe metrul pătrat, deşi era cel mai mare din ţară, conform anexelor ANL, era de sub 300, de abia 200 şi ceva de euro per metrul pătrat.

Locuiesc într-un oraş, Cluj-Napoca, în care, conform planurilor urbanistice, extinderea pe orizontală este închisă, iar drept urmare preţul per metrul pătrat a ajuns şi la 4.000 de euro.

Mulţumesc. (Aplauze.)

Doamna Natalia-Elena Intotero:

Mulţumesc.

Trecem la dezbaterea acestui proiect de hotărâre.

Dacă sunt obiecţii sau comentarii de ordin general? Nu sunt. Adoptat.

Trecem la dezbaterea pe articole.

Dacă sunt obiecţii? Nu sunt.

Adoptat.

Preambul, sunt obiecţii? Nu sunt. Adoptat.

Articolul unic, dacă sunt obiecţii? Nu sunt. Adoptat.

Dezbaterile fiind finalizate, proiectul de hotărâre rămâne pentru votul final.