Parliamentary debates

Domnul Şerban Rareş Mănescu:

Parteneriatul între autorităţi publice şi firme private vizând domeniul locuinţelor va fi reglementat prin intermediul unei legi "cu totul inedită". Proiectul de act normative este inclus în pachetul de patru legi prezentate în premieră de MDLPL.

Legislaţia privind parteneriatele public-privat are mari lacune în România. Aşadar, ca o noutate absolută, MDLPL propune cadrul de derulare a acestor parteneriate, prin care firmele vor putea realiza inclusiv administrarea imobilelor.

Pe de altă parte, clădirile în care locuiesc mai mulţi proprietari de locuinţe vor putea fi administrate de firme specializate, atestate de 3 ministere. De asemenea, lucrările de reabilitare ale imobilelor cu mai multe scări se vor face unitar, pe întreaga cladire.

Principalele propuneri din proiectul de lege sunt:

• se propune instituirea "regulamentului coproprietăţii" în scopul îmbunătăţirii administrării imobilelor în care se află mai mulţi proprietari;
• stabileşte obligativitatea coproprietarilor de a constitui fonduri de rezervă şi de a realiza lucrări în vederea conservării valorii imobilului;
• se creeaza cadrul legal pentru constituirea firmelor de administrare a coproprietăţii. Asociaţia de proprietari va avea posibilitatea să încheie un contract cu o companie specializată, care să se ocupe de administrarea imobilului. Aceste contracte nu vor fi obligatorii. Licenţele pentru firmele de administrare vor fi emise, cel mai probabil, prin ordin comun de către MDLPL, Ministerul Internelor şi Reformei Administrative şi Ministerul Muncii, Familiei şi Egalităţii de Şanse;
• se modifică modul de aprobare în adunarea generală privind realizarea lucrărilor de reabilitare a imobilului: decizia va fi aprobată cu 2/3 dintre membrii asociaţiei.

Pachetul de "legi ale locuirii" va fi publicat pentru consultare pe website-ul MDLPL, acesta putând fi prezentat în Guvern peste aproximativ o luna.