Parliamentary debates

Domnul Petru Călian:

«Programul "Prima casă 4" îşi deschide porţile»

După cum ne-a promis Emil Boc, a început demararea Programului guvernamental "Prima casă 4", iar după aproape o lună de la publicarea normelor de aplicare, băncile declară funcţional programul.

A patra ediţie a programului guvernamental diferă de celelalte prin faptul că statul nu mai garantează integral creditele, ci doar în proporţie de 50% şi băncile împart riscul cu statul. Nealocând un nou plafon de garanţii, băncile au acceptat reducerea la jumătate a garanţiilor pentru creditele acordate. Noutatea Programului "Prima casă 4" este că vor putea lua credite şi persoanele care au deja o locuinţă cu o suprafaţa de până la 50 de metri pătraţi. În toate cele trei faze ale programului, s-au acordat aproape 38 de mii de garanţii. Doar 21 de români au avut până acum dificultăţi în a-şi achita ratele şi au fost executaţi silit.

Băncile interesate de acordarea de astfel de împrumuturi trebuie să-şi revizuiască normele de creditare. Pentru a grăbi începerea programului, Ministerul Finanţelor a organizat zilele trecute o întrevedere cu o serie de bancheri, reprezentanţii Băncii Naţionale (BNR) şi ai Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM). Cea din urmă este chiar instituţia care are rolul gestionării plafonului de garanţii. Prin modificarea programului Prima casă, finanţatorii îşi pot exprima opţiunea de împărţire a riscurilor şi pierderilor în termen de 90 de zile de la intrarea în vigoare a actului normativ, adică până pe 3 iulie.

O serie de bănci au lansat în ultima vreme credite ipotecare ce ar putea constitui alternative ale Programului "Prima casă". Acestea se adresează în primul rând celor care şi-au depus dosarele pentru creditarea prin programul guvernamental, dar nu au reuşit să prindă plafonul de garanţii.

După o lună de la publicarea normelor de aplicare pentru Prima Casă 4, reprezentanţii băncilor spun că sunt aproape gata pentru a demara creditarea în noua fază a programului.

Programul guvernamental "Prima casă" a fost lansat în vara anului 2009, când statul a garantat creditele destinate cumpărării unei locuinţe de maxim 60.000 euro. Începând din 2010, această limită a crescut până la 70.000 euro pentru locuinţe cu lucrări încă neîncepute şi la 75.000 euro pentru case noi cumpărate de persoane organizate în asociaţii. Anul acesta, guvernul a decis ca garanţia statului la creditele contractate prin Programul "Prima casă" să fie redusă la jumătate.

Programul, per ansamblu, aşa cum a fost implementat a avut succes, un exemplu poate fi dat de unităţile BCR din judeţul Cluj care au acordat 900 de credite, de 32 milioane de euro, în cadrul programelor guvernamentale Prima casă 1 şi 2.