Dezbateri parlamentare

Domnul Florin Iordache:

26. Proiectul de Lege pentru completarea art. 10 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, PL-x 269/2014.

Dacă din partea iniţiatorilor doreşte cineva? Nu.

Atunci îl rog pe domnul Sorin Stragea din partea Comisiei juridice, de disciplină şi imunităţi să prezinte raportul.

Vă rog, domnule deputat.

Domnul Sorin Constantin Stragea:

Domnule preşedinte,

Stimaţi colegi,

Vă prezint raportul asupra proiectului de Lege pentru completarea art. 10 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari.

Senatul, în calitate de primă Cameră sesizată, a adoptat această iniţiativă legislativă în şedinţa din 27 mai.

Potrivit prevederilor art. 75 din Constituţia României, Camera Deputaţilor este Cameră decizională.

Consiliul Legislativ, prin avizul din 15 ianuarie, a avizat favorabil, cu observaţii şi propuneri.

Guvernul, cu Adresa nr. 573, a transmis un punct de vedere negativ.

Comisia pentru administraţie publică a avizat negativ iniţiativa legislativă.

Proiectul de lege are ca obiect de reglementare modificarea art. 10 din Legea nr. 230/2007 în sensul că, la solicitarea scrisă a proprietarului, preşedintele şi administratorul asociaţiei de proprietari au obligaţia să elibereze o adeverinţă prin care să prezinte situaţia cheltuielilor privind întreţinerea, defalcate pe datoria de bază şi penalităţi.

În conformitate cu prevederile art. 61 din Regulamentul Camerei Deputaţilor, membrii comisiei au examinat iniţiativa legislativă, expunerea de motive, avizul Consiliului Legislativ în şedinţa din 12 octombrie.

Conform listei de prezenţă au fost prezenţi 25 de deputaţi din totalul de 26.

La dezbateri a fost prezent, în calitate de invitat din partea Ministerului Dezvoltării şi Administraţiei Publice, domnul secretar de stat Cristian Cosmin.

În urma dezbaterilor, membrii Comisiei juridice au hotărât în unanimitate de voturi să propună plenului Camerei un raport de adoptare a Proiectului de Lege pentru completarea art. 10, cu amendamentele admise cuprinse în anexa la prezentul raport.

În raport cu obiectul şi conţinutul reglementării, proiectul de lege face parte din categoria legilor ordinare.

Vreau să fac o precizare, în final, de tehnică legislativă, pentru corelarea cu titlul legii la numărul curent 2 din anexă rămâne valabilă forma adoptată în Senat.

Vă mulţumesc.

Domnul Florin Iordache:

Şi eu vă mulţumesc.

La dezbateri generale, dacă vrea să intervină cineva? Da.

Domnul Emil Niţă, vă rog. De la Braşov, bineînţeles.

Domnul Emil Niţă:

Mulţumesc frumos.

Această lege care reglementează înfiinţarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari este un subiect de dezbatere şi un subiect de discuţii aprinse în foarte multe cabinete parlamentare din teritoriu. Sunt foarte mulţi cetăţeni care vin cu foarte, foarte multe reclamaţii legate de lucrurile care se întâmplă în aceste asociaţii de proprietari.

În foarte multe din ele preşedintele şi administratorul asociaţiei sunt un fel de stat în stat şi ei decid absolut tot ceea ce se întâmplă - investiţii, închirieri, modul de desfăşurare a reparaţiilor, modul de întocmire a listelor de plată, fără să fie absolut niciun fel de discuţie în cadrul asociaţiei de proprietari.

Este foarte bine că avem acest proiect de lege pe masa noastră astăzi să-l aprobăm, el va realiza câteva îmbunătăţiri. Va da în primul rând proprietarului dreptul să solicite în scris o adresă în care să se vadă foarte clar modul în care s-a întocmit lista de plată. Cum sunt puse penalităţile, criteriile de stabilire a penalităţilor.

De asemenea, pune într-un acord şi ce trebuie să facă preşedintele, ce trebuie să facă administratorul într-o astfel de asociaţie. Dar nu este suficient.

Noi cu certitudine vom vota acest proiect de lege, Grupul PSD, dar remarc necesitatea ca asupra acestei legi să ne aplecăm cu mai mare seriozitate şi să putem să stabilim nişte lucruri clare, prin modificarea mai multor puncte, prin care poate să şi împiedicăm ca aceste asociaţii de proprietari, prin preşedinte şi administrator, să fie utilizate în scopuri politice sau să fie stat în stat din punct de vedere funcţional.

Vă mulţumesc.

Domnul Florin Iordache:

Şi eu vă mulţumesc.

Alte intervenţii din partea grupurilor.

Vă rog, domnul Simedru, Grupul PNL.

Domnul Dan Coriolan Simedru:

Domnule preşedinte de şedinţă,

Stimaţi colegi,

Această iniţiativă legislativă pe care o dezbatem astăzi şi care a fost discutată larg şi cu asociaţiile de proprietari şi sper ca să se ţină cont de punctele dânşilor de vedere, aduce un plus în relaţia dintre asociaţiile de proprietari şi proprietari.

Prin introducerea în lege a obligaţiei de prezentare de către preşedintele asociaţiei şi administratorul asociaţiei de proprietari a situaţiei cheltuielilor de întreţinere în mod defalcat, considerăm că se transparentizează relaţia între cele două părţi, evitându-se probabilitatea de a fi incluse costuri ascunse în factura de întreţinere.

În acest fel, proprietarii vor avea acces la informaţii esenţiale şi o viziune clară asupra costurilor reale de întreţinere.

Grupul Partidului Naţional Liberal, care a discutat şi cu asociaţiile de proprietari - a fost o întâlnire la noi, la grup - susţine această modificare, atrăgându-vă atenţia că mai sunt şi alte iniţiative legislative pe parcurs şi că ar trebui să purtăm o dezbatere mult mai amplă şi astăzi vom vota acest proiect de lege.

Vă mulţumesc.

Domnul Florin Iordache:

Alte intervenţii? Doriţi? Nu. Nu mai sunt alte intervenţii.

Intrăm la raport.

Dacă la titlul legii sunt observaţii? Nu.

La articolul unic, dacă sunt observaţii? Nu.

Art. 10, dacă sunt observaţii? Nu.

Marginal 4, alin. (1¹), dacă aveţi observaţii? Nu.

Adoptat.

Rămâne la votul final. Are caracter ordinar.